酒店客房四成空置 美媒:酒店业看重长远发展

　　美媒称，中国城市酒店客房供应过剩，迫使酒店业主下调房费以吸引顾客。

　　据美国《华尔街日报》网站7月27日报道，根据惠誉国际信用评级有限公司去年12月份的估算，由于连锁酒店过度扩张，中国有多达四成的酒店客房空置。

　　报道称，这促使各家公司纷纷下调价格。数据提供商史密斯旅游研究全球公司的数据显示，2016年上半年，中国酒店每间可用房间平均收入同比下降0.7%，相比之下，2015年全年上涨0.4%。

　　一些二线城市受到供应增加的打击尤其大。据史密斯旅游研究全球公司的数据，在中部城市长沙，在建和拟建的酒店客房接近1万间，相当于截至5月份供应量的33%。

　　北京家庭主妇刘艺玲（音）说：“我去长沙参加一个朋友的婚礼，那里的酒店比上海的便宜多了。”刘艺玲说，长沙的豪华酒店喜来登每晚费用是600元。她说，在上海闹市区住差不多的酒店需要大约800元。

　　房地产计量经济学咨询公司的数据显示，截至去年底，中国拟建与在建的酒店客房为548550间，较2014年底减少1.6%。上一次出现同比下降还是在2008年。

　　不过，许多二三线城市仍然必须完成已批准的项目。除长沙外，海南三亚和西南部城市成都也有相对现有供应量来说巨量的待竣工客房库存。

　　报道称，自2013年反腐与反挥霍运动在全国各地展开后，中国酒店业主的日子一直很艰难。政府宴席与其他公款出行的需求下降。

　　报道称，酒店建设增加在一定程度上是因为地方政府注重影响力。许多城市规划者在给建筑商批准住宅用地的条件中添加一条规定，即修建写字楼、购物中心和高端品牌酒店，以提升整个项目的形象。

　　世邦魏理仕酒店部亚太地区常务董事罗伯特·麦金托什说：“酒店往往是混合使用建设的一小部分，因此酒店是否现实合理不太重要，只要项目整体现实合理就行。”但是，洲际、万豪和喜达屋等酒店管理公司都从这种建设驱动模式中受益。这是因为，这些公司为酒店业主代理酒店管理运营，收取许可费和其他费用，不需要面临资产贬值或者入住率惨淡的风险。

　　麦金托什说：“这些经营企业能够强力扩张，因为建设量很大，人们又一向青睐国际大品牌。”

　　但是，对业主来说，房价受压让他们难以买卖酒店，甚至在是否重新装修陈旧的房间的问题上都难有决定权。

　　看好中国酒店业前景的观察人士认为，中国只是需要时间消化这些供应量。他们指出，美国的人均酒店数量是中国的4倍，未来，随着中国人均国内生产总值水平逐渐接近美国，供需可能会趋于平衡。

　　但是，酒店业主说，虽然环境艰难，但是它们不能在中国坐以待毙。提升国内外酒店潜在消费者的品牌意识也是一种战略性举措。

　　新加坡的泛太平洋酒店集团说，计划明年在北京黄金区域西城区开一家新店，为某中国房地产开发商经营这家拥有223个房间的酒店，同时打理天津、宁波、苏州和厦门的店面。

　　泛太平洋酒店集团首席执行官伯诺德·施罗德说：“传统上，人们说中国的酒店市场不怎么好，是业绩最差的市场之一，供应严重过量，但是我的看法不一样。”他还说，中国出境旅游的人数迅速上升。“必须从大局着眼。”