万达酒店2.72亿欧元出售西班牙大厦损失2亿

　　本周五，万达集团旗下上市公司 Wanda Hotel Development Co.（万达酒店发展有限公司）向港交所提交的声明称，万达已经与西班牙房产开发商 Baraka Global Investment（下文简称 Baraka）签订谅解备忘录，将以 2.72亿欧元出售其在 2014年买下的 Edificio Espana（西班牙大厦）。

　　声明指出，万达计划向 Baraka 出售 Wanda Madrid Development 所有股份，后者是 Edificio Espana 的直接所有者。Baraka 已经支付 100万欧元保证金，该交易预计将于今年 10月15日前完成。

　　西班牙大厦（下图）是一座 25层摩天大楼， 1950年代竣工，是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。原先大厦中还有一家皇冠假日酒店、一家购物中心、办公处及楼顶的游泳池，2006年以后一直闲置。2014年 6月，万达以 2.65亿欧元的价格买下西班牙大厦。

　　考虑到过去两年欧元对人民币的汇率变化（1 欧元从2014年6月底的价值8.49元人民币，贬值了 14% 到当前的 7.33元人民币），万达这一进一出，按人民币核算，差不多损失了2亿多元。

　　马德里新市长 Manuela Carmena 上台后对大型建筑工程的改建重新进行评估，万达西班牙大厦项目也包括其中。万达原计划将西班牙大厦拆除改建为酒店和购物中心，但遭到马德里政府的反对。政府认为这一历史地标建筑的外墙立面应予以保留。双方谈判陷入僵局。最终以西班牙 Baraka 接手结束了这场纷争。

　　近几年，万达在海外进行了一系列大型收购，其中包括：

　　2016年 1月，以 35亿美元的价格收购美国电影公司传奇影业（Legendary Entertainmen）控股权

　　2012年，以 26亿美元的价格收购北美第二大院线 AMC Entertainment Holdings

　　收购铁人三项运动 Ironman 的所有者美国 World Triathlon Corp，以及瑞士盈方体育传媒集团(Infront Sports & Media)，并入股西班牙足球俱乐部 Atletico Madrid（马竞）

　　而这一次，西班牙大厦最终由本土企业所有，也让马德里民众长舒一口气。新东家必须考虑以一种更周全的方式改造空间 – 在保留该建筑原有的历史风貌的同时，也满足建筑的更新需求。