供求过剩 国内酒店业的出路在何方?

　　国内各个城市大量的空闲酒店客房迫使各大酒店纷纷降低房费来吸引顾客。

　　来自数据提供商STR Global的数据现实，今年上半年，国内酒店的每间可用房收入同比去年下降了0.7%，而2015年全年国内酒店每间可用房收入增长了0.4%。

　　一些二线城市的酒店业特别容易受到供应激增的影响。例如，根据STR Global数据显示，在长沙现在有多达10000间的酒店客房在建或计划建造，这相当于5月份长沙酒店供应总量的33%。

　　居住经济计量数据显示，截至去年年底,国内在建酒店客房共有548550间，相比2014年数量下降了1.6%。而这种类似的同比下降出现在2008年全球金融危机时期。

　　但许多所谓的二三线城市仍需要完成之前通过审批的项目。除了长沙之外，三亚和成都也都有大量的在建酒店工程，而这些城市现有的酒店供应已经很多了。

　　大量兴建酒店的部分原因可能在于地方政府过多的的注重其声誉。地方居住土批准地给房地产开发商开发后，许多城市规划者被要求在开发项目上添加办公大楼、购物中心和高端品牌酒店来提升项目的整体形象。

　　世邦魏理仕酒店亚太地区执行董事罗伯特·麦金托什(Robert McIntosh)表示，酒店在综合房地产开发项目中通常只是一个很小的部分，所以该酒店项目是否可行并不重要。而在开发商眼里整个综合项目可行并且可盈利才是重要的。

　　酒店管理公司如洲际酒店集团、万豪国际、喜达屋酒店及度假村正从这样的发展模型中获益。然而，这些酒店集团并不需要面对面临资产价值减少或入住率下降的风险。

　　麦金托什表示，这些国际品牌运营商能够强势扩扩张，是因为其本身已经有较大的发展，而且消费者一直更青睐大型国际品牌。

　　然而，对于酒店拥有者来说，限制的酒店房费让酒店买卖交易变得困难，甚至对于是否翻新酒店都很难做出决定。

　　但乐观派认为，中国市场只是需要时间来消化这些所有的酒店供应。他们指出,美国人均酒店量是中国人均量的四倍。美国酒店的供需之间严重不平衡。而如果中国人均GDP水平达到美国人均GDP水平，那么对于中国过量的酒店供应来说仅仅只是需要时间来消化而已。

　　与此同时,酒店业主表示，他们不会坐以待毙，尽管大环境现在不容乐观。但是酒店业主们纷纷努力提高自己酒店的品牌知名度来吸引潜在消费者。

　　泛太平洋酒店集团的首席执行官施罗德表示，保守派认为中国酒店业现状不佳，或者可以说是烂透了，因为中国酒店业供求过剩。但施罗德并不这样认为，指出，中国出境游的人数增长迅猛，而且中国国内旅游人口同样增长迅速。